成交289套 ｜ 面积3.52万㎡ 置换改善集中释放，近郊热度遥遥居先 北京新房区域成交TOP3 买房不踩坑，看专业复盘就够之✨ #中建运河玖院 #建投国贸瑨上 #北京润府 #中建方程国贤府 #嘉棠璟樾 #中海长安源境 #国贤府 PARK #星耀前景 #建发观堂府 热门盘：中建方程国贤府、嘉棠璟樾、中海长安源境 2. 通州+丰台+昌平，包揽近6成新房流量 热门盘：国贤府PARK、星耀前景、建发观堂府 只看官方网签，不含商办、保障房，纯干货无水分 1. 二手热度远超新房，近郊强、远郊弱 3. 5月中下旬稳量微涨 总价330–550万刚需刚改首选 乐居北京&克而瑞极客问道北京合伙机构总经理何涛 成交4926套 ｜ 日均704套 丽泽产业外溢，河西板块延续出圈 相关公司：中建智地,华润置地hk01109 主城刚改主力 450–600万 节后行情小幅回落，日均41套 改善盘议价收窄，刚需盘以价换量延续 刚需走量、改善稳价，远郊延续冷清 热门盘：中建运河玖院、建投国贸瑨上、北京润府。